职工喜领“大红本”杨园法庭倾力破解19年住房“办证难”

湖北日报讯（记者刘畅、大红本通讯员李欣）“有证了，职工证难才真正有了家。喜领滨城区法律新闻网官网”近日，杨园武汉市武昌区杨园街道花园小区业主们拿着热乎乎的法庭房办“大红本”，向武昌区法院杨园法庭的倾力法官谢宇飞送来了锦旗，感谢法院倾力破解困扰了居民19年的破解住房“办证难题”。

案头上摆着近百本房屋买卖合同纠纷系列案卷，年住将谢宇飞的大红本滨城区法律新闻网官网思绪拉回那段难忘的办案经历。

花园小区有两栋经济适用房是职工证难原A厂职工于2007年集资建设的，虽然是喜领以A厂的名义申报项目建设，但实际由C投资公司负责拆迁安置、杨园规划报建、法庭房办建筑施工、倾力房屋分配销售等具体事宜。破解由于时间间隔久远，受国企改制政策影响，A厂实际已停止营业，购房收据、协议书等核心证据繁杂错落，房屋办证难题所涉业主众多。C投资公司也陷入债务危机，公司资金链断裂、实控人失联、项目资料丢失。这些都给房屋办证带来了极大障碍。

杨园法庭倾力破解19年住房“办证难”

“孩子九月就得上小学，户口落不下，名都报不了，这可怎么办？”“办证一拖就是近二十年，全部家当都在房子里面了，房本办不下来，没法置换啊。”案件开庭前，谢宇飞带领团队工作人员全面走访了解各个业主的诉求期待。

当事人提交的相关证据显示，集资建房人与A厂签订的《经济适用住房协议》明确约定了A厂应于2009年11月28日之前交付经竣工验收合格并符合建筑安装标准的房屋，并应在房屋移交之日起90日内，协助办理房屋所有权登记。且集资建房人已按约全额支付房款，项目房屋于2009年完工，于2019年通过竣工验收并初始登记在A厂名下。

“既然明确约定了办证条件，是什么阻碍了过户登记？”“A厂与C投资公司是合作投资关系，项目争议两栋房屋由C投资公司开发建设，A厂不应该承担该两栋房屋的过户义务。”A厂委托诉讼代理人当庭提交了A厂与C投资公司签订的协议书。

“集资建房人履行了付款义务，房屋已实际居住使用，办证条件业已成就，A厂与C投资公司签订的协议不能成为协助过户的借口。”谢宇飞细心分析后认为。判决作出后，双方均表示服判息诉。

然而，缺失的经济适用房项目建设审批资料、下落不明的经办人、在案证据与备案材料无法一一对应……业主的办证诉求再次遇到阻碍。

“不管多难，一定要帮业主把证拿到手。”谢宇飞主动联合执行法官，与住建局、不动产登记中心等职能部门对接，告知案件情况，了解花园小区项目施工许可、预售许可、合同备案、初始登记等情况，努力寻求职能部门支持，最终完成“容缺登记”。居民近20年的“安居梦”有了完满结局。

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